Análisis de Inversión TCS
¿Por qué TCS eligió Jean-Georges Miami Tropic Residences para sus miembros?
Ubicación
Al borde del Design District, Miami Tropic transformará el vecindario y conectará el Design District con Midtown, creando un entorno aún más caminable con opciones vibrantes de comercio y restauración, elevando el valor del área.
Precios
TCS negoció precios promedio de USD 1,100 p/pie² para sus miembros, muy por debajo de los precios actuales. Creemos que esto representa prácticamente el costo del desarrollador, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional de inversión. Los proyectos futuros en el Design District apuntarán a USD 1,800–3,000 p/pie². Estimamos que Miami Tropic podría alcanzar un precio de venta de USD 1,700 p/pie² una vez vendido.
Desarrolladores
Elegimos desarrolladores con trayectoria comprobada. Terra Group es uno de los mejores de Miami, con proyectos exitosos y de alta gama como Five Park, Eighty Seven Park, Park Grove, Mr. C Residences y Villa Miami, todos con apreciación significativa desde los preventas.
Condiciones
El depósito inicial reducido negociado por TCS y un depósito total más bajo, permite a nuestros miembros controlar un gran activo por menos mientras el proyecto se aprecia antes del cierre.
La Marca
A menudo, los desarrolladores en Miami eligen una marca que no aporta valor real al propietario. Aquí, la asociación con Jean-Georges tendrá un efecto directamente positivo en la vida diaria de los residentes. Las dos nuevas restauraciones de Jean-Georges en el edificio, y un tercer restaurante privado para residentes, generarán una mayor demanda de vivienda, beneficiando directamente a nuestros miembros.
Amenidades
Terra Group ha superado toda expectativa con la cantidad de espacios disponibles: dos piscinas, múltiples espacios de descanso, gastronomía, entretenimiento, coworking, áreas para podcasts. Esto refuerza nuestras expectativas sobre el potencial de arrendamiento post–cierre.
De día a noche, Miami Tropic ofrece una cuidada y diversa selección de amenidades y servicios de clase mundial, diseñados para integrarse perfectamente en cada aspecto del estilo de vida de nuestros residentes.
Nivel 02
Lobby impresionante
Jardín tropical
Recepción
Area de correo
Concierge 24/7 y valet.
Nivel 05
Estudio de podcast
Sala de negocios/coworking
Salón multiusos
Galería de arte
Cocina de chef
Salón bar
Nivel 07
Recepción de fitness
Vestidores
Barra de jugos
Cuarto de vapor
Sauna de infrarrojos
Spa húmedo
Plunge tables
Espacio wellness
Estudio fitness principal*
Nivel 08
Piscina estilo resort
Cabanas
Jardines
Cine al aire libre
Cocina/exterior
Restaurante
Sala para niños
Teen room
Sala de juegos
Simulador de golf
Nivel 49
Piscina en la azotea
Comedor privado
Sky bar
Archivo/biblioteca
* Incluye cardio, pesas libres, estudio de yoga, entrenamiento y lounge al aire libre, cancha de squash, jardín curativo, sala interior de tranquilidad, jungla exterior y salas de masaje.
El Vecindario
Miami Tropic tiene al Design District en su lado norte y a Midtown en su lado sur. Aquí, el público está formado por residentes y visitantes habituales que hacen mandados, se reúnen para tomar algo y pasean a sus perros, con un sinfín de opciones al alcance de la mano. A pocas cuadras al suroeste de Miami Tropic, Midtown se fusiona con Wynwood, un centro artístico con un público dinámico y diverso, y aún más opciones para mantenerte ocupado y entretenido.
Explora boutiques originales y tiendas vintage, disfruta de la deliciosa gastronomía local y recorre calles con edificios cubiertos de llamativos murales.
Miami Design District
Desde 2019, las rentas comerciales han aumentado un 200 % y el tráfico peatonal ha crecido un 47 %, consolidando al District como uno de los principales destinos de lujo del mundo. La valoración del suelo se acerca a los 4 mil millones de dólares, con precios residenciales y comerciales que han subido entre un 25 % y un 30 % en los últimos cinco años.
Con varios nuevos desarrollos de condominios que se lanzarán próximamente con precios en el rango de 2,500 a 3,000 USD por pie cuadrado, la zona sigue experimentando un crecimiento sin precedentes. Impulsado por marcas globales de lujo como Louis Vuitton, Dior y Hermès, junto con infraestructura de uso mixto de primer nivel, el District mantiene un impulso imparable, ofreciendo un potencial de inversión a largo plazo excepcional.
El District se ha consolidado como un destino global de moda, superando a lugares como Madison Avenue y Rodeo Drive con su inigualable concentración de marcas de lujo, diseño vanguardista y experiencias culturales de clase mundial.
Wynwood
Wynwood se está transformando rápidamente en una de las historias de crecimiento inmobiliario más emocionantes de Estados Unidos. El valor medio de las viviendas ha registrado un aumento interanual del 16 %, reflejando una demanda en alza a pesar de un mercado más equilibrado. La demanda de espacios comerciales, oficinas y residencias está en su punto más alto, impulsada principalmente por la escasa disponibilidad de inventario de calidad, mientras los compradores compiten por las mejores oportunidades del distrito.
El impulso del vecindario es innegable. Wynwood se está convirtiendo en un imán para emprendedores creativos, marcas hoteleras de primer nivel e inversionistas visionarios. La demanda de nuevos restaurantes, hoteles boutique y desarrollos de uso mixto está acelerándose, con un flujo constante de conceptos innovadores y espacios experienciales. Los proyectos en curso de uso mixto y de reutilización adaptativa están estableciendo nuevos estándares, reforzando la posición de Wynwood como el corazón cultural de Miami y uno de los mercados de inversión urbana más dinámicos de Estados Unidos.
Midtown
Midtown Miami está evolucionando rápidamente para convertirse en uno de los centros urbanos más dinámicos de la ciudad, con una oleada de nuevas torres de condominios, comunidades de alquiler de lujo y desarrollos master-planned que están transformando el horizonte. La zona atraviesa una gran transformación con varios proyectos de uso mixto en proceso, que combinan residencias de alta gama, hoteles de marca, oficinas modernas y comercios experienciales, todo dentro de vecindarios caminables y llenos de amenidades.
Con desarrollos próximos como The Wynwood Plaza, Midtown One, The Standard Residences y Proper Hospitality, por nombrar solo algunos, con precios que superan los 2,000 USD por pie cuadrado en proyectos recientes que aportan tanto atractivo residencial como de estilo de vida, Midtown se está convirtiendo en el nuevo punto focal para jóvenes profesionales, emprendedores e inversionistas internacionales. Esta ola de desarrollo sin precedentes, combinada con la ubicación central de Midtown entre Wynwood, Edgewater y el Design District, lo está posicionando como el próximo gran destino “live-work-play” de Miami.
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Aviso legal:
Los rendimientos históricos y las referencias a una posible apreciación futura se presentan junto con nuestros términos y condiciones completos (https://tcsofmiami.com/terms-conditions/)
incorporados al presente por referencia, con especial atención a la sección 10 sobre bienes raíces e inversiones.
