Análise de Investimento TCS
Por que a TCS escolheu o Jean-Georges Miami Tropic Residences para seus membros
Localização
À beira do Design District, o Miami Tropic transformará o bairro e conectará o Design District a Midtown, criando um ambiente ainda mais caminhável, com opções vibrantes de comércio e gastronomia, elevando o valor da região.
Preços
A TCS negociou preços médios de US$ 1.100 por pé quadrado para seus membros, muito abaixo dos valores atuais de mercado. Acreditamos que isso representa praticamente o custo do incorporador, tornando esta uma oportunidade de investimento excepcional. Os futuros projetos no Design District deverão alcançar US$ 1.800–3.000 por pé quadrado. Estimamos que o Miami Tropic possa atingir um preço de venda de US$ 1.700 por pé quadrado quando estiver totalmente vendido
Desenvolvedores
Selecionamos desenvolvedores com histórico comprovado. A Terra Group é uma das melhores de Miami, com projetos de alto padrão e grande sucesso, como Five Park, Eighty Seven Park, Park Grove, Mr. C Residences e Villa Miami — todos com valorização significativa desde a fase de pré-venda.
Condições
O depósito inicial reduzido negociado pela TCS, junto com um depósito total menor, permite que nossos membros controlem um ativo de grande valor com menos capital enquanto o projeto se valoriza antes do fechamento.
A Marca
Com frequência, os desenvolvedores em Miami escolhem uma marca que não agrega valor real ao proprietário. Aqui, a parceria com Jean-Georges terá um efeito diretamente positivo no dia a dia dos residentes. As duas novas operações gastronômicas de Jean-Georges no edifício, além de um terceiro restaurante privado para moradores, gerarão uma demanda ainda maior por residência — beneficiando diretamente nossos membros.
Amenidades
A Terra Group superou todas as expectativas com a quantidade de espaços disponíveis: duas piscinas, múltiplas áreas de descanso, gastronomia, entretenimento, coworking e espaços para podcasts. Isso reforça nossas expectativas quanto ao potencial de locação após o fechamento.
Do dia à noite, o Miami Tropic oferece uma seleção cuidadosa e diversificada de amenidades e serviços de padrão mundial, projetados para se integrar perfeitamente a cada aspecto do estilo de vida de nossos residentes.
Nível 02
Lobby impressionante, jardim tropical, recepção, área de correspondência, concierge 24/7 e valet.
Nível 05
Estúdio de podcast, sala de negócios/coworking, salão multiuso, galeria de arte, cozinha do chef, lounge bar.
Nível 07
Recepção de fitness, vestiários, juice bar, sala de vapor, sauna infravermelha, spa úmido, plunge tables, espaço wellness, estúdio principal de fitness*
Nível 08
Piscina estilo resort, cabanas, jardins, cinema ao ar livre, cozinha externa, restaurante, sala infantil, teen room, sala de jogos, simulador de golfe.
Nível 49
Piscina na cobertura, sala de jantar privativa, sky bar, arquivo/biblioteca.
* Inclui área de cardio, pesos livres, estúdio de ioga, sala de treinamento e lounge ao ar livre, quadra de squash, jardim curativo, sala interna de tranquilidade, jardim externo tipo “jungle” e salas de massagem.
El O Bairro
O Miami Tropic tem o Design District ao norte e Midtown ao sul. Aqui, o público é formado por moradores e visitantes frequentes que fazem compras do dia a dia, encontram amigos para um drink e passeiam com seus cães — tudo com inúmeras opções a poucos passos de distância.
A poucas quadras a sudoeste do Miami Tropic, Midtown se conecta a Wynwood, um polo artístico vibrante com um público dinâmico e diverso, além de ainda mais opções para mantê-lo ocupado e entretido. Explore boutiques originais e lojas vintage, desfrute da gastronomia local e percorra ruas repletas de murais impressionantes.
Miami Design District
Desde 2019, os aluguéis comerciais aumentaram 200% e o tráfego de pedestres cresceu 47%, consolidando o District como um dos principais destinos de luxo do mundo. A valorização do solo se aproxima de US$ 4 bilhões, com preços residenciais e comerciais crescendo entre 25% e 30% nos últimos cinco anos.
Com diversos novos condomínios prestes a serem lançados com preços na faixa de US$ 2.500 a US$ 3.000 por pé quadrado, a região continua a experimentar um crescimento sem precedentes. Impulsionado por marcas globais de luxo como Louis Vuitton, Dior e Hermès, além de infraestrutura de uso misto de altíssimo nível, o District mantém um impulso imbatível, oferecendo um potencial de investimento excepcional a longo prazo.
O District consolidou-se como um destino global de moda, superando locais como Madison Avenue e Rodeo Drive com sua concentração incomparável de marcas de luxo, design de ponta e experiências culturais de classe mundial.
Wynwood
Wynwood está se transformando rapidamente em uma das histórias de crescimento imobiliário mais empolgantes dos Estados Unidos. O valor mediano das residências registrou um aumento anual de 16%, refletindo uma demanda crescente mesmo em um mercado mais equilibrado.
A procura por espaços comerciais, escritórios e residências está em seu ponto mais alto, impulsionada pela escassez de inventário de qualidade, enquanto compradores competem pelas melhores oportunidades do distrito.
O momento do bairro é inegável. Wynwood está se tornando um ímã para empreendedores criativos, marcas hoteleiras de referência e investidores visionários. A demanda por novos restaurantes, hotéis boutique e desenvolvimentos de uso misto está acelerando, com um fluxo constante de conceitos inovadores e espaços experienciais. Projetos em andamento de uso misto e reutilização adaptativa estão estabelecendo novos padrões, reforçando Wynwood como o coração cultural de Miami e um dos mercados de investimento urbano mais dinâmicos dos Estados Unidos.
Midtown
Midtown Miami está evoluindo rapidamente para se tornar um dos centros urbanos mais dinâmicos da cidade, impulsionado por uma onda de novas torres residenciais, comunidades de aluguel de luxo e projetos master-planned que estão transformando o horizonte.
A região passa por uma grande transformação, com diversos empreendimentos de uso misto em desenvolvimento, combinando residências de alto padrão, hotéis de marca, escritórios modernos e lojas experienciais — tudo em bairros caminháveis e repletos de amenidades.
Com projetos futuros como The Wynwood Plaza, Midtown One, The Standard Residences e Proper Hospitality, entre outros, com preços superiores a US$ 2.000 por pé quadrado em lançamentos recentes que aumentam o apelo residencial e de estilo de vida, Midtown está se tornando o novo ponto focal para jovens profissionais, empreendedores e investidores internacionais.
Essa onda de desenvolvimento sem precedentes, combinada com a localização estratégica de Midtown entre Wynwood, Edgewater e o Design District, está posicionando a região como o próximo grande destino “live-work-play” de Miami.
Entre em contato conosco
Aviso Legal:
Os retornos históricos e as referências a uma possível valorização futura são apresentados juntamente com nossos termos e condições completos (https://tcsofmiami.com/terms-conditions/), incorporados aqui por referência, com atenção especial à Seção 10, referente a imóveis e investimentos.
